DÉFI FINANCE : PRIX DE L’IMMOBILIER, LE RURAL AU PLUS BAS

Partager sur :

28/03/2018

 

Le Mans toujours plus cher, quand le rural brade ses pierres. Les derniers chiffres de l'immobilier indiquent une forte disparité du prix de l'ancien.

Les chiffres ont été recueillis, entre le 1er janvier et le 31 décembre 2017, par la Chambre interdépartementale des notaires. Ils concernent uniquement les maisons et appartements anciens.

A la hausse

3 290 maisons anciennes ont été vendues dans le département, en 2017. Sur cette période, les chiffres indiquent un prix médian de 127 000 € pour une maison de 96 m2, dotée d'un terrain de 700 m2. Soit 1322€ le m2. C'est 5.8% de plus par rapport à 2016.

Pour ce qui est des appartements, leur valeur médiane est de 65 000€, pour une surface habitable de 61m2. Soit 1 220€ le m2. La valeur a connu pour sa part, une augmentation 2.6%, par rapport à l'année précédente.

Où l'immobilier est-il le plus cher ?

Indéniablement, la proximité avec Le Mans fait grimper les prix. Avec un prix médian de 155 000€, la région mancelle vend des maisons plus grandes et plus chères (105 m2 habitables et 860 m2 de terrain) que Le Mans, qui tourne autour d'un prix médian de 146 000€ (pour 90 m2 et 250 m2 de terrain).

A l'inverse, les prix des appartements sont plus élevés en ville (65 000€, 1250€/m2) qu'en périphérie (57 000€, 930€/m2).

Saint-saturnin au top

Les biens immobiliers les plus chers du département s'achètent à Yvré-l'Evêque , avec un prix médian de 220 000 €. Complètent le podium : le centre-ville du Mans (216 600€, en augmentation de 16,6% par rapport à 2016) et Saint Saturnin (201 000€).

C'est d'ailleurs à Saint-Saturnin que les grandes habitations (maisons de six pièces et plus) sont les plus onéreuses en Sarthe en 2017, à un prix médian de 261 100€, contre 251 000 € dans le centre du Mans.

Les plus bas ?

Selon le rapport, les prix les plus bas se pratiquent dans les secteurs les plus ruraux du département, situés aux extrémités de la Sarthe. Ces deux secteurs sont les seuls à perdre de la valeur immobilière : -8.2% pour le Maine normand, avec un prix médian de 92 500 €, et -9.1% pour la Vallée du Loir, avec 80 000 €.

Mamers : la moins chère

La commune de Mamers arrive en bas de classement. La sous-préfecture de La Sarthe affiche un prix de l'ancien à 65 000€ pour 80m2, soit 812€ du m2. Dans le Sud Sarthe, les maisons situées au Lude se vendent quant à elles, à 70 000 €, en 2017. Dans le même secteur, Montval-sur-Loir enregistre une baisse importante de 12,6% de la valeur médiane de ses maisons, avec 76 000€.

 

Source : Le Maine-Libre - 27/03/2018

MAITE MARTEAU : DÉFI FINANCE : PRIX DE L’IMMOBILIER, LE RURAL AU PLUS BAS - Actualités - MAITE MARTEAU immobilier le mans , immobilier le mans , immobilier coulaines , immobilier ecommoy , immobilier change , immobilier parigne l eveque immobilier Le Mans, Allonnes, Coulaines, Arnage - Le Mans, Allonnes, Coulaines, Arnage - Maïté Marteau, spécialiste de l'immobilier sur Le Mans et ses alentours, vous accompagne dans votre projet immobilier: location, gestion locative, immobilier, investissement et commerce entreprise.